Filtraciones de agua de lluvia en paredes: causas y soluciones

¿Qué son las filtraciones de agua de lluvia en paredes?

Una filtración ocurre cuando el agua de lluvia atraviesa la pared desde fuera hacia dentro. El resultado es la llamada humedad por filtración. El agua entra por grietas, juntas o poros del material. El viento empuja la lluvia contra la fachada y la ayuda a entrar.

Una fachada en buen estado expulsa el agua de lluvia. Cuando aparecen grietas o el sellado se deteriora, el agua encuentra un camino hacia el interior.

Los daños por filtraciones de agua de lluvia afectan tanto a tu vivienda como a tu salud. La humedad estropea el yeso, la pintura y, con el tiempo, la estructura. Además, favorece el moho, que empeora la calidad del aire que respiras. Por eso conviene actuar pronto.

¿Por qué se filtra el agua de lluvia por la pared?

El agua de lluvia necesita un punto débil para entrar en la vivienda. Normalmente aprovecha un desperfecto en la fachada, la cubierta o los elementos que recogen y evacúan el agua. Estas son las causas más habituales:

• Grietas y fisuras. Con el sol y el frío, la fachada se mueve. Aparecen pequeñas grietas por donde entra el agua.

• Materiales porosos y juntas gastadas. El ladrillo visto y los muros sin sellar absorben el agua directamente. Si las juntas de mortero están rotas, la absorción es mayor.

• Ventanas y marcos mal sellados. La silicona envejece y se despega. El agua entra por los raíles o por debajo del alféizar.

• Canalones y bajantes atascados. Las hojas tapan el canalón. El agua desborda y cae directamente sobre la pared.

• Chimeneas, aleros y cornisas. Un alero agrietado o una chimenea mal sellada dejan pasar agua a la fachada. Las tejas rotas o desplazadas tienen el mismo efecto.

• Terrazas y cubiertas. Una impermeabilización vieja deja pasar agua a las habitaciones de abajo. Los sumideros atascados hacen que el agua se estanque y busque por dónde entrar. A veces el agua entra lejos de donde ves la mancha.

• Patios de luces. Sus paredes reciben menos mantenimiento que la fachada principal. Las grietas pasan desapercibidas hasta que la mancha aparece dentro.

• La base de la fachada. El agua baja por la pared y se frena en el encuentro con el suelo. Allí se acumula y entra hacia dentro.

Cómo saber si es una filtración de lluvia

Una mancha de humedad no siempre se debe a la lluvia. Estas señales te ayudan a identificar el tipo de humedad:

• Filtración de lluvia: la mancha aparece o crece durante la lluvia o justo después. Suele tener bordes marcados y a veces un tono marrón. Casi siempre está en una pared exterior.

• Condensación: aparece en invierno, en esquinas y detrás de muebles. Ves puntos negros de moho y gotas en las ventanas. No depende de la lluvia.

• Humedad por capilaridad: sube desde el suelo, hasta un metro de altura más o menos. Deja manchas blancas de salitre.

Un truco sencillo: pega un trozo de papel de aluminio en la pared durante dos días. ¿Hay gotas por fuera? Es condensación. ¿Está mojado por debajo? El agua viene de la pared.

¿La mancha crece también con tiempo seco? Entonces el origen puede ser otro y quizá tengas que detectar una fuga de agua en casa. Si aun así no lo encuentras, un profesional puede localizarlo con una cámara termográfica sin abrir la pared.

Cómo solucionar las filtraciones de agua de lluvia en paredes

Repara siempre primero el origen del problema, desde el exterior. Después puedes ocuparte del interior.

• Limpia canalones y bajantes. Hazlo al menos antes del otoño. Comprueba que el agua baja bien y no desborda. También puedes desconectar un bajante y recoger el agua de lluvia.

• Sella grietas y juntas. Usa masilla elástica para fisuras pequeñas. Las grietas grandes necesitan mortero de reparación.

• Aplica un hidrofugante. Es la forma más sencilla de impermeabilización de fachadas. El producto es incoloro: repele el agua, pero deja respirar la pared.

• Renueva el sellado de las ventanas. Quita la silicona vieja y pon una nueva para exterior.

• Impermeabiliza la terraza o la cubierta. Las reparaciones puntuales rara vez funcionan; suele ser mejor impermeabilizar todo el paño. Este trabajo es mejor dejarlo en manos de un profesional.

• Repara el interior. Espera a que la pared esté completamente seca. Retira con una espátula la pintura abombada y limpia bien el polvo. Elimina el moho con un producto antifúngico. Aplica un fondo fijador y después una pintura antihumedad. Si pintas antes de que la pared esté seca, la mancha volverá.

Cuando el agua llega al sótano o al garaje

A veces la lluvia no se queda en la pared. Entra por los muros bajos y se acumula en el sótano o el garaje. Ahí necesitas sacar el agua rápido para evitar más daños. Si el agua sube desde el terreno, un contratabique ventilado reduce las manchas en el interior.

Una bomba de achique es la solución más práctica. Pones la bomba en el punto más bajo y una manguera lleva el agua fuera. Muchas bombas de achique llevan un interruptor de boya, que las enciende automáticamente cuando sube el nivel del agua.

Antes de bombear, corta la luz de la zona, como harías con un sótano inundado.

¿Necesitas ayuda con tu bomba de achique?

¿Entra agua de lluvia en tu sótano o garaje? La bomba adecuada depende de la cantidad de agua y de la altura de bombeo. También influye si necesitas arranque automático. Nuestro equipo de atención al cliente te asesora. Te ayudamos a elegir el modelo adecuado para tu caso.